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17年买的按揭房,至今没有下房证,也没下贷款还月供!能要求退房吗?

房屋买卖 2023-08-06 06:23 人浏览
共15位律师解答
  • 需要根据双方签订的合同以及根据 实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合 同并退还款项以及支付违约金等
  • 结合合同的内容和房子的实际情况,如果说这个开发商已经严重违反合同约定,或者是根本没有办法交房的话,要求退房退款一般是没有问题的。
  • 您好 开发商5证齐全吗?什么原因办理不下房产证
  • 您好,您有房产纠纷问题可以跟我们进行沟通!
  • 先协商沟通解决,最后再考虑投诉或提起诉讼
  • 您好没下房产证是可以主张解除合同的
  • 原则上应该是可以的,有合同吗
  • 搜集证据主张解除违约责任
  • 这要看购房合同怎么约定的了

  • 房贷没下来,估计也不能退房,只要你之前签了买房合同,那你就不能退房,否则的话,你有很多的违约金,要赔的,这样也划不来,你就慢慢等着吧,现在房贷下不来,也是银行那在审着,估计很快就下来了。
  • 一般不能退房,以下6种情况除外:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  • 上述的情况,不足以构成退房的理由的。如果有证据证明是因为房屋质量问题,严重影响居住使用才可以解除买卖合同,即退房。
    具体可以参看法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九、第十条。
    具体可以参看《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九、第十条。
  • 您好,及时沟通解决问题维护自身。
  • 果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房;
  • 我愿提供解决方案参考和法律帮助。
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