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租房合同中，如果违约的话，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金是否合理

房屋租赁 2023-08-03 11:34 人浏览

共5位律师解答

可以先协商沟通，之后再考虑投诉或起诉

刘建武律师认证

2023-08-03 11:34

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关于房屋租赁相关事宜按双方在房屋租赁合同中的约定进行处理，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，对于合同纠纷问题若双方协商不成，可以通过诉讼的途径主张权利

平台法律顾问团队官方

2023-08-03 11:13

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如果租房合同中有明确约定违约情形及相应的违约责任，则按照租房合同的约定来追究违约方的违约责任，一般租房合同会约定以一个月的租金为违约金。如果租房合同中没有约定违约责任，则守约方可以依据法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-03 11:13

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租房合同的违约金过高，如果合同是依法订立的，合同有效，但是当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低违约金的数额。违约金不超过造成的损失的百分之三十，是合理的。
《民法典》第五百八十五条法律依据：《民法典》第五百八十五条
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 11:13

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该约定没有过份高于违约所造成的损失，应该还是合理的。

虞凯梅律师

2023-08-03 11:23