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农村房屋已经办理房产证城市购买商品房算第二套房屋吗？

房屋买卖 2023-08-03 15:00 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，按照你的描述属于第二套。
    张义律师

    张义律师认证

    2023-08-03 15:00

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  • 不算二套房。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-03 13:38

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  • 农村如果有房子，并且取得了房产证，并不算二套房。因为这里的房产证和城市里面的房子并不是一样的，它取得的只是土地使用权证。如果想要在城市里面再买一套房子，这套房子依然被认定是首套房，现在购买房子都是以家庭为单位来计算的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-03 13:37

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