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陈律师你好,我在2020年7月在淘宝网上法拍一套住房,已办理房产证。今年物业公司联系我叫我把之前原房主拖欠6年的物业费补交。

物业管理合同 2023-08-04 11:08 人浏览
共4位律师解答
  • 原房主拖欠物业费的,现房主与物业公司应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条
    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
    《物业管理条例》第六十五条 
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 买卖合同没有特别约定情况下,原拖欠物业费应由原房主补缴,协商不成可起诉原房主
  • 物业公司应当向原房主请求支付拖欠的物业费,如果物业要求你支付,你可以拒绝。
    你只有在一种情形下有义务向物业缴纳原房主拖欠的物业费,即:你与原房主之间约定由你支付原房主拖欠的物业费,且你俩之间的约定已征得了物业的同意
  • 原则上是需要补缴的,然后向原来的房东追偿。
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