宿迁物业管理合同法律咨询

宿迁
物业管理合同
装修好的房子未入住物业费最低交多少
你好，一般都是正常支付物业费，除非物业公司有减免政策。
邹连香
邹连香律师
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泗阳县物业管理费收费标准有哪些
法律分析：物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税费);二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税费);三级收费标准:0.45元/月.平方米(已包含税费);四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税费)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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购买的商铺签订合同里是一户一表结果用电得到物业公司充电才能使用
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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房子买了好多年一直没有住也没有装修，也没有人让交物业费，最近突然催是物业费逾期了，会影响征信
如果物业公司起诉你们并且胜诉了，以后再不给的话就会影响征信。
胡雪峰
胡雪峰律师
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2020年7月在淘宝网通过法拍购买一套住房，已办理房产证。今年物业公司联系我叫我补交原房主拖欠6年的物业费
原则上是需要补缴的，然后向原来的房东追偿。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我在2020年7月在淘宝网上法拍一套住房，已办理房产证。今年物业公司联系我叫我把之前原房主拖欠6年的物业费补交。
原则上是需要补缴的，然后向原来的房东追偿。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我在2020年7月在淘宝网上法拍一套住房，已办理房产证。今年物业公司联系我叫我把之前原房主拖欠6年的物业费补交。
你好，你方可以拒绝缴纳物业费。如果你方在买房子时同意缴纳拖欠的物业费，那么需要承担。
唐赏
唐赏律师
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未办理上房手续，是否收取物业管理费
如果没有办理交房手续，是可以拒绝的。
胡雪峰
胡雪峰律师
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物业费打七折，电梯费和公摊面积不包括物业费里面，我想问的是我可以拒绝交电梯费用吗？
物业费包括这些项目的。是可以拒绝的。
胡雪峰
胡雪峰律师
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新买的房子 ，物业要求补齐前房主的物业费 合理吗
是可以的，现在的房东可以要求向之前的房东追偿。
胡雪峰
胡雪峰律师
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谁应该支付单位卖给员工的房改房物业费？有什么明确规定吗？
根据具体情况确定
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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最近交物业费的时候，发现以前业主拖欠物业费，现在物业要求我们交2005年到2008年拖欠的物业费
法律分析：1.业主拖欠物业费，如果经过物业催缴，仍未支付的，物业可以物业服务合同纠纷为案由，起诉业主要求支付物业费及逾期利息，法律没有您所谓半年限制，诉讼时效是3年；2.业主如果认为，是物业公司服务不好，没有达到相关要求，在有证据情况下，一般是可以酌减，但不能拒绝支付物业费，双方不能协商的，可以通过诉讼确定。3.一般来说，即使业主存在拖欠物业费情况，物业公司有途径维权，但不能降低服务质量、服务标准作为抗辩，没有法律依据，如果物业公司这么做了，属于物业公司的违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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走廊的门和可视对讲机已经坏了一年多了。物业费能暂时不交吗？
你好，可起诉物业公司，要求其履行职责
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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包干物业费还需要额外缴纳共享费吗？
看物业合同的约定
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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我买了一套房，主要电梯实行梯控不交物业费的业主不能乘用电梯，请问我只交物业费行吗
要交电梯费用。因为电梯是一种公共设施，业主有使用公共设施的权利，同时也需要尽到维护公共设施的义务。业主可以放弃权利，但是不能不尽义务。电梯即使不坐，也需要缴纳电梯费用。
吕佳轩
吕佳轩律师
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请问房子不住物业折扣，只在物业服务费上有折扣，公共能耗，公共设备运行，车位都没有折扣，对的吗
您好，这是没有具体的法律规定的，需要看您合同上的约定，或者双方协商的结果
高昆伦
高昆伦律师
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您好 想咨询您安置房物业费收费标准
没有规定的统一标准，有当地的政府决定。
胡雪峰
胡雪峰律师
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您好！最近一直有我以前住的小区物业来要物业管理费，当时拆迁的时候没有人要？过去一年多了突然问我要
如果的确是没有缴纳，那是应该给的，但是应该给单位而不是个人。
胡雪峰
胡雪峰律师
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物业对业主有哪些责任
那得看双方之间的物业合同上是如何约定的，还有需要根据地方的物业管理条例确定。
胡雪峰
胡雪峰律师
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如何撵走物业，物业是黑社会
收集证据向警方举报。可以起诉要求解除合同。
胡雪峰
胡雪峰律师
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物业要在我家商铺门前安装充电桩合法吗？
您好，如果是业主大会表决通过的，那就合法。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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你好，我想请问你，居委会工作人员可以做物业公司法人吗？
如果是国家工作人员肯定是不能兼职的。
胡雪峰
胡雪峰律师
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物业让我缴纳19年到现在的物业费
如果是欠的，那就应该缴纳。
胡雪峰
胡雪峰律师
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请问物业给业务贴上告知函应该如何处理呢
那得看是否在物业公司的业务范围内。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我房子没入住，今年物业还没交这是十月份，算违约吗？
得看物业服务合同是如何约定的。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我对物业服务不满意可以不交物业费吗
物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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我被老板猥琐，能不能让他把工资结给我
男职工营养补助国家给的,公司为什么不给
向上级主管部门反应
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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开荒了20年鱼塘现在属于谁
你好，鱼塘是和承包的，现在要收回吗
卢作寅
卢作寅律师
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危险驾驶罪，还能干业主委员会主任
物业和业主律师，有个业主买房10年了，一直没交过物业管理费，原业主也不交，请问物业有权利阻止新业主装修吗？
房屋交付后，业主一直未装修入住的情况下，也是需要交物业费。房屋已经交付，不管业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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物业剪充电线犯法吗，物业将我从楼上扔下的充电线剪断 这违法么
你好，这种情况可以报警或者起诉对方
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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钥匙 物业保管，开发商交房，钥匙物业保管，室内东西丢了是谁的责任？
你好，可以协商解决的
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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业主委员会 委员，业主的家人可以竞选业主委员会委员吗？
业主当选业主委员会成员的条件是：业主委员会委员候选人应当具有业主身份，热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间，模范履行业主义务，按时交纳物业管理费，不得在物业管理区域内从事物业管理服务或相关利益的经营活动，并得到2/3以上的业主同意。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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