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两个人租房租了3室1厅，后面有人要和我们一起合租，然后房东说要涨房租合理吗？

房屋租赁 2023-08-05 08:47 人浏览
共4位律师解答
  • 可以先和对方协商沟通，不成的话再投诉或起诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-08-05 08:47

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  • 在与承租人协商，对方同意后，房东可以涨租金。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-08-05 00:40

     咨询我
  • 房东不可以随便涨房租。因为在签订的租赁合同中对于租金一般都有明确的约定，涨房租属于对合同内容的变更，房东涨房租应当与承租人协商，不能擅自涨房租。
    根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
    第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致，可以变更合同。
    《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-05 00:40

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  • 你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-05 00:40

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