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老旧小区改造，导致房屋漏水，施工方一次次随便应付，定位不到漏水点，每次都简单处理一下墙面，每次下雨都漏，打12345投诉，街道和城建局都只是回访施工方有没有解决，催办下，就没有了，家里漏的屋顶发黄，凉席发霉，政府部门无人管

业主维权 2023-09-19 11:39 人浏览

共10位律师解答

您好，根据具体情况沟通一下

信凯律所律师认证

2023-08-06 12:31

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您好，可就损失主张赔偿。

吴中律师认证

2023-08-08 10:27

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可以自行维修，让物业赔偿

陈文昌律师认证

2023-09-08 16:19

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你好，可以为您进行解答

盈科王雨昕团队律师认证

2023-08-10 16:26

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房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；如不配合，受损方可将争议提交到法院。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-05 08:12

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房子漏水找质监站投诉处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

平台法律顾问团队官方

2023-08-05 08:12

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法律分析：房屋漏水，开发商和物业不管，属于物业管理服务内的渗漏，物业不作为，可以直接向城市所在区县的房屋行政主管部门（区县住建委）进行投诉和举报。也可以直接拨打当地的12345政府服务热线进行反馈，他们会将接到的反馈问题转交给相关的政府职能部门处理。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

平台特邀律师推荐

2023-08-05 08:11

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你好！如果协商不成，你可以凭证据材料向法院起诉解决

刘嘉明律师

2023-09-19 11:39
协商解决不了可以诉讼解决

王锋律师

2023-08-07 10:54
积极和物业沟通，完善证据，协商解决，如果不行就诉讼

陈琳律师

2023-08-05 09:27