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房屋漏水纠纷处理的方法有哪些

法律快车官方整理
2020-09-28 10:08
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  现在很多的朋友们都有买房子的打算,在购买房屋的时候,对于房屋质量问题大家是需要关注的,如果出现房屋漏水的情况,对于自己将来的生活也是有很大影响,那么房屋漏水纠纷处理的方法有哪些?下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。

  一、房屋漏水纠纷处理的方法有哪些

  1、可向楼上户主直接索赔;

  2、可邀请第三方进行调节、如警察,邻居等;

房屋漏水纠纷处理的方法有哪些

  3、可直接进行民事诉讼并根据《物权法》第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

  二、房屋漏水可以向谁投诉

  1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

  2、如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

  3、属已购单位自管公房的:业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细,征询业主意见并填写申请表,送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后,持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后,原售房单位到银行办理转账,转入业主委员会或居委会指定账户,用于房屋的实际维修。

  4、商品房:如果业主的房屋在保修期内,应该找开发商负责保修。

  三、关于房屋漏水的相关法律知识

  《物权法》:

  第86条第1款规定:“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”

  第87条规定:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。”

  第88条规定:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”

  这三条都是从义务的角度写的,即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务,即提供必要的便利。

  以上就是关于房屋漏水纠纷处理的方法有哪些的相关知识,出现房屋漏水的情况,建议要及时的进行解决,不要影响了自己正常的生活,了解一下具体的投诉流程,如果大家对此有不明白的,建议也可以咨询一下法律快车的律师。

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