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在吗,我公公的房子,小产权不能过户,目前,通过赠送方式写了一份协议,赠送给我儿子,也有证明人签字画押,有法律效应吗

赠与合同 2023-08-07 11:22 人浏览
共5位律师解答
  • 老人赠送方式写了一份协议,赠送给孙子,有法律效应
  • 这个只有继承权,没有其他买卖权利。
  • 这个得看你们当时写的协议的内容,当时写协议时都有谁在场,全部继承人都在场吗,其他继承人知道这个协议的存在吗
  • 赠与协议有法律效力的,但房子的所有权应经依法登记,才会发生效力;未经登记的,不发生效力。如果赠与人不过户的,属于违约行为,接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    《民法典》第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 是否有效需要根据协议的具体内容确定,协议如何写的
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