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受遗赠房产是否要交房产税？

遗产继承 2023-08-09 18:12 人浏览
共3位律师解答
  • 遗赠的房产可按如下方式纳税：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属是赠与行为，应根据法律规定的税种、税率、缴纳时间等规定，依法缴纳税款。以契税为例，税率为百分之三到百分之五。法律依据：《契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条
    本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
    （一）土地使用权出让；
    （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
    （三）房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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    2023-08-09 18:12

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  • 法律分析：房产遗赠过户要交的税有：
    （1）公证费：按房价2%缴纳；
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳；
    （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳；
    （5）房屋产权登记费：100.00元。
    法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 第一条 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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    2023-08-09 18:12

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  • 遗赠的房产的纳税：对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律依据：《契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条
    本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
    （一）土地使用权出让；
    （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
    （三）房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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    2023-08-09 18:12

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