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你好，租房合同违约了要求不退定金还需要再交两个月房租

房屋租赁 2023-08-10 09:05 人浏览

共4位律师解答

最好可以和对方看能否协商，如果不能再投诉或起诉

刘建武律师认证

2023-08-10 09:05

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一、房租还有一个月到期不租了怎么办
1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、房租押金不退怎么办
房租押金不退可以先于出租人先协商，出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。

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2023-08-09 20:12

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一、租房定金不退如何处理
1、租房定金不退要看有没有不退的法定事由，具体处理如下：
（1）没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉；
（2）如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、租房定金交了能退吗
租房定金一般不能退，但是如下情形除外：
1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；
3、其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-08-09 20:12

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民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退，出租人自愿返还的除外。订立租房合同后，承租人违约的无权请求返还定金，出租人违约的应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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2023-08-09 20:12

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