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我所住的小区，用个人收款码收业主停车费合法吗？

业主维权 2023-08-11 19:11 人浏览
共3位律师解答
  • 小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：
    1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；
    2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
    哪些事项由业主共同决定
    1、制定和修改业主大会议事规则；
    2、制定和修改管理规约；
    3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
    7、改建、重建建筑物及其附属设施；
    8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
    9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    ：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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    2023-08-11 19:11

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  • 按照合同约定处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-11 19:11

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  • 法律分析：在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权，因此在自己的地方停车，作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2023-08-11 19:10

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