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开发商没钱房子烂尾政府那里也去了四年没结果

房屋买卖 2023-08-12 10:09 人浏览
共4位律师解答
  • 有没有约定 什么地方呢
    云南三德律师事务所律师

    云南三德律师事务所律师认证

    2023-08-12 10:09

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  • 关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
    (1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
    (2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
    (3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
    中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，国家是有权利把土地收回。建议在购买房子时要选择已经有备案的房源，大开发商所见到的房源会更加信任一些。
    1、烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。
    并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。
    2、通常情况下，烂尾楼会由政府相关部门介入，由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。法律依据：法律依据：
    《中华人民共和国土地管理法》
    《中华人民共和国土地管理法》
    第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
    第三十一条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
    第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
    第六十五条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
    第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-11 20:19

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  • 你好：可以起诉解决看证据了
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-11 20:19

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  • 建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-11 20:19

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