昆明房屋买卖法律咨询

昆明
房屋买卖
我在昆明向村民购买了一套城中村拆迁回迁房可以过户吗？
购买回迁房有以下流程：1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我2021年买了车位，车位被查封，为什么还会被法院查封？这种情况我可以出售车位吗？
你这种情况可以提异议，既然被查封了肯定出售不了，要等解冻以后
马绍金
马绍金律师
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外省人在昆明买房的条件有哪些
法律分析：首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我2023年1月份购买安宁万达房地产开发公司翡翠公寓，因银行按揭没通过，我想委托律所处理
让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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昆明改造房屋该怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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昆明修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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昆明公租房申请2024公主房如何申请？
昆明公租房申请方式是：1、领取昆明事公租房申请表；2、提交申请，由用人单位审核申请材料的规范性和完整性；3、单位核实情况，并在申请表上签署意见、加盖公章；4、街道社区将材料报送区住房和城乡建设局。杭州市公共租赁住房申请市级审批机构对申请家庭的房地产、收入等进行复审。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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合同中规定买方承担全部税费，包含个税么？
你好，包括了，如果有什么疑问，可以继续咨询我。
颜昌军
颜昌军律师
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2024年昆明公租房申请条件有什么
昆明公租房申请条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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你好，我之前买房交了三万预付金可以退？收据上是预付金
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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易地扶贫异地搬迁安置房可以退出吗
易地扶贫搬迁安置房的退出机制可能取决于当地政府制定的相关政策和规定。通常，易地扶贫搬迁是为了帮助生活在贫困区域的居民脱贫，通过改善居住条件和提供更好的生活环境来实现稳定脱贫。一旦搬迁户在新居住地稳定下来，并符合当地政策规定的条件后，理论上可以提出退出安置房。以下是一些可能会影响搬迁户退出安置房的因素：产权问题：搬迁户是否有安置房的所有权或长期使用权，这将直接影响他们退出安置房的可能性和程序。稳定脱贫情况：搬迁户是否已经在新居住地实现了稳定的就业和收入，不再需要依赖扶贫搬迁政策的支持。拆旧复垦政策：根据易地扶贫搬迁的政策要求，搬迁户的原宅基地可能需要进行拆除和复垦，完成这一步骤也可能是退出安置房的前提条件之一。后续扶持政策：政府是否提供了足够的后续扶持措施，帮助搬迁户在新社区稳定生活，这些措施的落实情况可能会影响搬迁户的退出决策。社区融入情况：搬迁户是否能顺利融入新社区，享受相应的公共服务和社会资源，这直接关系到他们的生活质量和退出意愿。法律法规：需要遵循国家和地方关于易地扶贫搬迁的相关法律法规，确保退出程序合法合规。总之，由于易地扶贫搬迁政策涉及多个方面，包括住房、社区治理、产业发展等，因此搬迁户的退出可能需要经过严格的审核和评估过程。建议搬迁户在考虑退出安置房之前，先咨询当地政府部门，了解具体的政策规定和操作流程，以确保符合所有相关要求。同时，搬迁户应当考虑到退出后的生活保障和发展前景，做出明智的决策。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我父母是集体户，父母享受安置房了，子女户口不在父母一起能享受安置吗？
你好，按当地政策处理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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请问有何风险？如购需要什么手续和怎么办埋？
需要在产权登记部门办理产权变更
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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在张家港无房户安排多少平方房子
看当地的拆迁政策来定
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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父母买的房子，未经孩子同意可以修改孩子的房间吗？
你好，可以修改的。有什么疑问？可以继续咨询我，我可以为你解答。
颜昌军
颜昌军律师
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没有能力还清房款，但是微信银行卡都被冻结了，可以不要房子了解除解冻吗？
您好，如您情况描述，可以和银行协商沟通，拍卖房产用于清偿债务。
邹连香
邹连香律师
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我这个月刚刚买的房子，现房，第一期按揭就还不上有什么影响
如果您无法按时偿还房屋按揭贷款的第一期款项，可能会面临以下影响：逾期记录：银行或金融机构会记录您的逾期还款情况，这将影响您的信用记录。一旦信用记录受损，未来获得贷款、信用卡申请或其他形式的信贷将会变得更加困难。罚息和滞纳金：通常，逾期还款会产生额外的罚息和滞纳金。这会增加您的还款总额，并加大财务压力。催收活动：债权人可能会启动催收程序，包括电话、邮件通知甚至委托第三方催收机构进行追讨。法律诉讼：如果逾期时间较长，银行或金融机构可能会采取法律行动，以追回欠款。这可能包括起诉您，并将此事提交法院处理。财产被查封或拍卖：在极端情况下，如果债务未能得到解决，银行可能会采取措施查封您的房产，并最终通过司法拍卖来收回其贷款金额。个人破产：长期的财务困境可能导致您不得不考虑个人破产，这将对您的财务状况和信用记录产生长远的负面影响。面对还款困难时，建议您主动与贷款机构联系，说明情况，寻求可能的解决方案，例如延期支付、重新安排还款计划等。隐藏问题或忽视它通常会使情况变得更糟，因此及时沟通是关键。同时，也可以考虑咨询财务顾问或律师，了解更专业的建议和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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但已签订转让合同， 1.现买受人住的房子有什么影响？是不是法院查封不了？
首先，如果村里宅基地不可买卖，但已经签订了转让合同，那么按照《查扣冻规定》第2条规定，农村宅基地和房屋是可以作为法院查封的对象的。当买受人住在这样的房子里时，一但原办理人（卖家）欠款被法院通知查封，那么法院就有权对房子进行查封，这可能会给购房者带来影响，如无法正常居住或者使用该房产。其次，关于您提到的公证处公证房子已转让的问题。实际上，当事人之间为了达到买卖宅基地的目的，有时候会串通签订一份虚假的债权债务协议，然后在法院的主持下达成以房抵债的和解协议。又如某些案例中农民将其宅基地上盖房屋转让给本集体经济组织以外的个人，因不满足法律规定，这种房屋转让合同一般会被认定为无效。因此，仅仅依靠公证处公证房子已转让并不能保证法院不再查封这套房子。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我跟男朋友没有结婚，我们买房，现在房子已经备案 也签了合同，应该怎么办
你们去备案的地方办理就行了
马绍金
马绍金律师
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经济适用房无法换证
经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的特殊房产类型。由于其政策性特点，经济适用房在购买、出售和使用过程中存在一系列的限制。首先，经济适用房在拿到产证后的五年内是不得出售的。如果违反这一规定，可能需要补交额外的补贴费，并可能面临合同被认定为无效的风险。此外，如果双方签订的经济适用房买卖合同违反了国家经济适用住房的政策性规定，损害社会公共利益，合同可能会被认定为无效。其次，如果您想要为经济适用房办理换证或上市交易，需要满足一系列条件。例如，开发商必须提供项目五证齐全、竣工后通过测绘部门的审查、未抵押证明和未司法限制证明等资料。同时，购房者也需要提供购房合同、购房发票、买受人身份证明、完税凭证等相关证件。对于无法换证的问题，可能的原因包括但不限于：未满足上述的换证条件、未能及时缴纳相关的出让金等。特别是，经适房如果不缴纳出让金就不能办理换证，无法交易。因此，建议您仔细查阅当地的政策规定，确保所有必要的条件都已满足，并及时与相关部门沟通，以便顺利完成换证流程。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我老公是共有人，他父母是房主，现在父亲已去世，老公想卖这个房子，但是母亲不同意怎么办？
您好，如双方无法协商的，建议准备相关材料，向法院起诉要求分割遗产。
余联刚
余联刚律师
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回迁房，室内没有任何设施,不能入住,请问我应采取那种法律向有关部门投
如果你购买的回迁房室内没有任何设施，不能入住，你可以采取以下法律措施向有关部门投诉：1.联系开发商或物业管理方：首先，你可以联系回迁房的开发商或物业管理方，向他们反映问题，并要求他们按照合同约定提供室内设施，以满足居住需求。2.寻求法律援助：如果开发商或物业管理方未能解决问题，你可以寻求法律援助，向当地住建、房产等部门反映问题，或者向律师咨询如何维权。3.提起诉讼：如果以上两种方式未能解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商或物业管理方赔偿损失或履行合同义务。在采取任何法律措施之前，建议你先了解相关法律法规和合同约定，以便更好地维护自己的权益。同时，也要保留好相关证据，如购房合同、交款凭证、通讯记录等，以备将来维权之需。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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新买的房子出现裂缝该怎样索要赔偿金
如果新买的房子出现裂缝，您可以根据以下步骤索要赔偿金：1.拍照留证：首先，对裂缝进行拍照，以便作为证据。2.联系开发商或卖家：与开发商或卖家联系，说明房屋出现裂缝的情况，并询问他们的意见和解决方案。3.了解保修期：了解房屋的保修期，一般来说，新房的保修期为一年，在此期间出现的非人为因素造成的裂缝，开发商或卖家应承担维修责任。4.提出索赔：如果开发商或卖家无法在保修期内解决问题，您可以向他们提出索赔要求。索赔要求应包括裂缝的具体情况、造成的损失以及您期望的赔偿金额。5.协商解决：与开发商或卖家进行协商，寻求解决方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑采取法律手段。6.法律诉讼：如果协商无果，您可以考虑向当地法院提起诉讼，要求开发商或卖家承担赔偿责任。在此之前，您需要咨询专业律师的意见。需要注意的是，不同地区对于房屋裂缝的赔偿标准和规定可能有所不同。因此，在索要赔偿金之前，建议您先了解当地的相关法律法规和政策。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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请问一下做经济适用房买卖合同变更公正怎么收费
您好，关于经济适用房买卖合同变更公正的收费标准，通常会根据具体的合同金额、公正类型以及涉及的具体事务来确定。一般来说，经济适用房买卖合同变更公正的收费可能会包括以下几个部分：1.合同金额的百分比：根据合同金额的一定比例来收取费用，通常在1%-3%之间。2.公正服务费：公正机构会根据提供的服务内容和工作量来收取一定的服务费用。3.附件材料费：如果需要提供一些附件材料，比如身份证、房产证等，可能还会收取一定的材料费用。需要注意的是，具体的收费标准可能会因为不同的公正机构和地区而有所差异。如果您需要办理经济适用房买卖合同变更公正，建议您先咨询当地的公正机构或者律师，了解具体的收费标准和要求。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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20年前买的房子，但是没有过户，现在要新建房子但是建房证是以前那家人的，需要怎么办才能过户
买的房子，但是没有过户，先过户再建房
张守成
张守成律师
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没有买房子承诺要给我买签协议有效吗
没有，到时候他买不买都不影响
马绍金
马绍金律师
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我建房是2022年7月份
你好有什么可以帮到你呢？
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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收费吗？我全额购买了房，现在延期交房，我资金碰到问题，想退房可能吗
当时你们签的合同是怎么约定的
马绍金
马绍金律师
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我咨询房子过户
房子过户条件如下：1、抵押权人同意的书面文件；2、房地产买卖合同书；3、拆迁补偿协议书；4、共有人同意的意见书；5、转移登记申请表；6、人民法院协助执行通知书；7、产权部门批准文件；8、行政划拨批准文件；9、中标确认书；10、合并企业批准文件；11、房地产调拨批准文件；12、申请人身份证明；13、房地产权利证书；14、付清价款证明；15、规范性其他文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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至今房子未地产烂尾以无钱不退还认购款。有合作建房协议书和收据复印件，请问能要回认筹金吗
可以的，不过也要看对方名下有没有钱
马绍金
马绍金律师
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建房申请不给批
不给批的原因是什么呢？
马绍金
马绍金律师
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2023年昆明公租房住满5年可以买吗
你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、劳动合同、单位社保缴费证明、无房产证明、当地城市公共租赁住房申请审批表，这样才能申请公租房。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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法拍房能买吗
法律分析：法拍房的具体信息需要以法院发布的拍卖公告为准,购买法拍房存在一定的风险。购买拍卖房存在的风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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你好昆明市呈贡区斗南附近有没有两室一厅的公租房
昆明公租房申请条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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车位付了首付不要了可以吗
你好，可以咨询的，大体说一下
云南定和律所
云南定和律所律师
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客户第一次跟中介去售楼部，第三次又跟中介成交，我想跟开发商打官司
你好，可以咨询的，大体说一下
云南定和律所
云南定和律所律师
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买个人的山林有林权证，怎么才合法
根据当地政府相关政策
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我朋友买入车位价格为5000元，双方现在进行产权转让，双方分别需要缴纳哪些税费，分别怎么计算
应以拆迁价格为标准
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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在昆明买新房期房，开发商要求先交首付到明信公证处，一周后再签合同，这正常吗
购房合同与预售房都应该是与开发商签订。如果与公证处签订预售房合同或首付款，是很不正常的情况。
吴诚志
吴诚志律师
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我同老伴先后在昆明团居客投入156万元认筹认购房子，现在房拿不着，钱退不回，请问该怎么办？㇏
多长时间了，详细了解下
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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酒店前台检查过后却说过了半小时不能退房，现在强制要求我们不能退房，该怎么办？
酒店不给退房一般违法。根据法律规定，如果消费者因不可抗力需要退房，酒店不同意的，可以向人民法院起诉。但如果消费者预定酒店后在无法定或者约定解除事由发生的情况下退房的，需要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房子逾期交付，怎么退房。
可以委托律师协助处理
刘瑾东
刘瑾东律师
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你好，请问商业贷转公积金贷款买房需要公证什么
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合当地住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。【法律依据：】《公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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D级危房能买卖吗
法律分析：可以，是否属于危房，要由房屋安全监理机构鉴定。如果经鉴定是四级，才能确定为危房。即使是危房，国家也没有不准危房交易的规定。有的人低价购买危房，为的是拆建。法律依据：《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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房子已过交付期，现在房产商要求我付余款
可以委托律师协助处理
刘瑾东
刘瑾东律师
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您好，为什么我在填写并保存了公租房申请材料后没有提交项目
您好，可以变更后重新提交！
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我曾在09年购买了一处房产，于是我与A签署了转让协议，请问现在这个房子以及转让协议是否有法律风险
此外，由于房产证无法更改名字，这意味着该房产仍然属于卖方A的财产。因此，即使您已经支付了购买款项并签署了转让协议，如果卖方A的家人不同意将房产转让给您，则您可能无法获得该房产的所有权。因此，建议您尽快联系当地的房地产管理部门或律师咨询相关法律问题，并考虑采取适当的法律措施来保护您的权益。
刘瑾东
刘瑾东律师
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昆明公租房住满5年可以买吗
可以申请购买住满五年的公租房。申请流程是：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我没地方住我想建房 但是经济跟不上 希望能得政府补贴一点
可以得到相应的扶持
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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开发商没钱房子烂尾政府那里也去了四年没结果
有没有约定什么地方呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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结婚后可以单独买房吗
法律分析：结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件
法律分析：办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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你好，安置房可以购买吗
您好，安置房也是可以购买的，但是需要具备相关的权属证书，比如房产证、集体土地证书。
喻映辉
喻映辉律师
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父母房子委托给我，以后我可以买卖吗
您好，需要看具体的委托内容，根据委托的内容办理相应的事项。
喻映辉
喻映辉律师
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老板说要我7月27号中午12点前退房，您觉得正确吗？是不是应该28号上午12点前退房？
有。按照现有的规定，退房时间为入住次日的中午12时，但有些酒店考虑到人性化服务，会适当延迟退房时间13点或14点，具体根据酒店自身而定。法律依据：《旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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买现房，七年后入住，前七年的物管要交吗
协商不成可以起诉
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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我买了一个二十年的商铺，建什么立交桥，以前买商铺的开发商，后面的只给我们买来的百分儿给我们我不同意
你好可以主张要租金的
云南定和律所
云南定和律所律师
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我办理了至16号酒店续住，但是我15号想退房，请问可以吗？
要看双方事先约定
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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昆明买房税费可以刷信用卡吗
根据我查到的信息，昆明买房税费可以使用信用卡支付。在购房时，需要缴纳契税、印花税、维修基金、权属登记费等费用。其中，契税是可以使用信用卡支付的。但是，需要注意的是，不同银行对于信用卡的使用范围和限制可能会有所不同，建议您在使用前咨询银行客服或者查看银行官网上的相关信息。
刘瑾东
刘瑾东律师
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房子逾期不交房可以退房吗？
可以的，不过得看看你们的合同约定
马绍金
马绍金律师
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