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你好，崔律师因为我住搂顶层，请问我们家隔壁楼梯间顶层漏雨，是应该谁来承担维修，它是公共区域，望给予答复。

业主维权 2023-08-13 18:32 人浏览
共3位律师解答
  • 维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。
    小区的公共维修基金一般用于什么部分
    主要用于共用部分和共用设施两个部分：
    1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目；
    2、共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条
    下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-13 18:32

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  • 顶楼漏雨可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百八十一条
    建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
    建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-08-13 18:31

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  • 关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-13 18:31

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