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你好，就是我是在06年购买的集资房，到今年才开始办理的房产证，然后这近几年又购买了一套房，所以我想问一下，现在的这个集资房的契税是免的吗

房屋买卖 2023-08-18 15:15 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：
    1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，
    1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。
    2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，
    5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额
    5.6%;满5年，差额*
    5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)
    3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。法律依据：《社会保险法》
    第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
    (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
    (二)非因本人意愿中断就业的
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    2023-08-18 15:15

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