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开发商挪用公共维修基金和契税

房屋买卖 2023-08-18 23:07 人浏览
共1位律师解答
  • 开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
    专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
    应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。法律依据：《社会保险法》
    第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
    (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
    (二)非因本人意愿中断就业的
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    2023-08-18 23:07

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