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房屋保修期内，由于墙内水管没有安装好，导致墙内渗水，墙漆损坏，开发商拖延未能及时恢复。在2021年12月交房后自费墙漆（艺术涂料），于2022年5月墙体渗水严重，墙面鼓泡，联系开发商安装水管接头，由于家中有孕妇，告知开发商在2023年7月份恢复墙漆。在今年的7月16日联系开发商恢复，告知我一天就能恢复。于19日下午3点半来人施工，告知卖材料，无法当天恢复，我联系开发商在7月28日施工恢复。在7月26日联系开发商。告知要8月份才能恢复。在8月3日再次联系开发商，后告知在8月13日前能够恢复。至今开发商没有正面告知我恢复墙漆时间。以上问题我该怎么办？

开发商违约 2023-08-19 23:23 人浏览

共1位律师解答

房屋墙面渗水，如墙面的保修期尚未届满，业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修，或拒绝承担业主自行维修的费用，业主可以通过向人民法院起诉的方式维权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《社会保险法》
第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的

平台法律顾问团队官方

2023-08-19 23:23

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