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小区的地下车位是谁管理售卖的?

小区物权 2023-08-23 19:37 人浏览
共3位律师解答
  • 小区车位是否可以全部卖给一个人,需视情况而定:
    1、如果属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有,不能卖给一个人;
    2、如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商有权将车位卖给一个人。
    买车位的流程是什么
    1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
    2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;
    3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。
    凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
    :《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
  • 法律分析:有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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