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你好，我想问下。关于我是租客，遇到房东故意以我损坏家具而克扣我押金，但我没有证据表明我入住前他的家具本身就是坏的，这种的该怎么办？

房屋租赁 2023-08-25 08:58 人浏览
共4位律师解答
  • 房东故意克扣你押金的，你可以向法院起诉房东要求退还押金。
    严卫其律师

    严卫其律师认证

    2023-08-25 08:58

     咨询我

  • 你好！租客在租房的时候一般都会缴纳一定的押金，如果造成原有设施损坏，这个可以从押金里扣除，如果损坏物品价值较大，押金不足以抵扣，那么和对方协商追加赔偿，如果拒不赔偿，可以搜集证据起诉对方，如果相差金额不大，那么最好还是息事宁人，自认倒霉了。
    法律依据：
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-24 20:56

     咨询我

  • 1、承租人损坏属于房东的物品。
    法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。
    如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。
    2、租户没有定期上交押金。
    租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的。
    房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣除数额应当等于租金数额及违约金数额。
    剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。
    3、租户没有按照合同约定直接退租，履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-24 20:56

     咨询我
  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-24 20:56

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