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你好，我想问下我买的农村邻居家的房子，过户需要哪些资料

房屋买卖 2023-08-29 10:31 人浏览
共5位律师解答
  • 需要结合涉及的房屋权属性质的，部分房屋现实情况存在无法办理过户的实际的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-08-28 21:36

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  • 房子过户需要的资料有：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。
    《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-28 21:21

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  • 法律分析：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-28 21:20

     咨询我
  • 房子过户一般需要以下材料：
    1、买卖、互换、赠与合同。
    2、不动产权属证书。
    3、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
    4、相关税费缴纳凭证。
    5、不动产权属证书
    6、其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    （一）不动产权属证书；
    （二）买卖、互换、赠与合同；
    （三）继承或者受遗赠的材料；
    （四）分割、合并协议；
    （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    （七）相关税费缴纳凭证；
    （八）其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-28 21:20

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  • 没房产证，无法办登记手续
    柴承柱律师

    柴承柱律师

    2023-08-29 10:31
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