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你好，农村宅基地自建房审批面积怎样计算

土地纠纷 2023-08-29 23:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：批准面积就是政府批准同意你宅基地建设的面积。农村宅基地用地标准，占用农用地每处不超过200平方米(
0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(
0.35亩)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 23:36

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农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。农村宅基地的面积按照下列标准执行：
1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百平方米；
2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2023-08-29 23:36

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批准面积就是政府批准同意你宅基地建设的面积。农村宅基地用地标准，占用农用地每处不超过200平方米(
0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(
0.35亩)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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2023-08-29 23:35

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