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你好，二手国有土地房产是否给个人过户吗(通过卖买手续、)独院，总面积619m2，房屋面积63m2过户契税和其它费用大概多少钱

二手房 2023-08-31 11:58 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，具体可以向房管局进行详细咨询。
    安治国律师

    安治国律师认证

    2023-08-31 11:28

     咨询我
  • 法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取：
    1、90平以下，契税1%。90平以上，契税
    1.5%;
    2、增值税约
    4.76%。证过2年可减免；
    3、个人所得税1%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-30 19:44

     咨询我
  • 法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取：
    1、90平以下，契税1％。90平以上，契税
    1.5％；
    2、增值税约
    4.76％。证过2年可减免；
    3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-30 19:43

     咨询我
  • 按房管部门的测量
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-30 19:43

     咨询我
  • 你好，建议询问不动产管理中心
    张仁山律师

    张仁山律师

    2023-08-31 11:58
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