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新房子未装修未入住可以不交物业费吗

物业管理合同 2023-09-27 15:04 人浏览

共10位律师解答

您好，如果房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”如果物业公司已经提供了相关物业服务，则应当缴纳物业费。

陈美娟律师认证

2023-09-04 17:59

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你好，新房交房后就需要缴纳物业费，因为物业费不只是包括你的水电管理和公共卫生E

揭志文律师认证

2023-09-04 17:26

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即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费

王莉律师认证

2023-09-27 15:04

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你好，要看什么原因造成的了。

陈世炫律师认证

2023-09-04 17:57

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你好，可以先和物业协商

吴昭燕律师认证

2023-09-04 17:50

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房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队官方

2023-09-04 16:59

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房屋未入住不能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

合同纠纷律师团队推荐

2023-09-04 16:59

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新房子没住没装修也需要交物业费。根据法律规定，在办理完成收房手续之后即使业主未入住也必须交纳物业管理费，而且物业费与装修和入住不相关。一般自开发商交房之日就开始收取物业费。
业主不缴纳物业费，被物业起诉，还有可能需要缴纳滞纳金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律快车咨询顾问

2023-09-04 16:58

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你好。这个情况可以跟物业沟通一下

罗欢平律师

2023-09-04 17:44
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不可以，如果您领取了钥匙，验房了，是要履行合同的义务，若您长达半年未居住，可以跟物业协商减免部分物业费。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

孙先格律师

2023-09-04 17:23