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你好朱律师,这边租房一年因个人原因不租了,房东不退押金怎么办,因为合同中有约定,如果租客违约,租户有权没收押金这些的条款,请问这种我们要怎么办呀

房屋租赁 2023-09-12 20:32 人浏览
共8位律师解答
  • 这个如果租赁合同是有效的,那么如果未到期你因个人原因不租赁了,这个一般是视为承租人违约的,如果违约条款明确可以没收押金,这个约定一般是认定有效的。如果你不服房东的没收押金的决定,你可以向法院起诉,由法院依法判决。以上意见,供参考!
  • 因为“合同中有约定,如果租客违约,租户有权没收押金”这些的条款,以上约定有效
  • 你好 安合同办 押金没得退A
  • 你好,这种情况建议你与对方协商
  • 你好,我们可以帮助到你
  • 法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 房东不退租房押金,可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的违约金,不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为,应当要求房东按照合同约定退还押金。
    坚决不退还,可以到法院起诉。
    根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民事诉讼法》第一百二十条第一款
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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