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全款买的房子，去银行抵押贷款期间可以加儿子名字吗，加了名字是和儿子共同承担贷款吗？

房屋产权 2023-09-11 16:20 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要经过银行同意
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-11 16:20

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  • 抵押贷款的房子还可以加名字，但应当通过抵押权人的同意。我国法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法律依据：《民法典》第四百零六条
    抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
    抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-11 16:20

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  • 最佳办法是在不动产权证上加你儿子的名字，在产权份额上你占1%，你儿子占99%，这样的话你儿子就没法拿去抵押贷款了，因为你也是产权人，没有你的同意和签字，房子就无法被抵押和买卖！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-11 16:19

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