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开发商售卖车位问题

房屋买卖 2023-09-12 09:10 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,直接描述你的问题

  • 法律分析
    】:市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位。拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本儿”,不能买卖。而产权车位,即个人拥有车位产权,有“车位本儿”,可以上市交易。
    车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。车位核验,卖方提供车位证原件及复印件,通常一般10个工作日出结果,网签价为车位原购买价,然后交定金,签订协议,签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金监管,部分城区需提前预约缴税。

    【法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 您好,协商不成,起诉维权

  • 购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时,是要签署所买车位所有权的合同的,并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是,一定要查看车位是否可以办理产权证书,这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证,如果所购买的车位是没有权限办理产权时,就说明车位是不可以销售的,只能签署协议,但是此协议是不受保护的,因此购买车位一定要签署合同。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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