泰州房屋买卖法律咨询

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泰州改造房屋怎样给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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泰州修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
连云港法律问答顾问
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泰州修建房子可以怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
扬州法律问答顾问
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泰州修建房子该如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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20000到手14000合法吗
你好，不合法，有需要可进一步与我沟通
时龙
时龙律师
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怎样签房屋转让协议 有法律效力啊？
你好，房屋转让协议是关于房产转让的合同,只要符合合同成立的条件,就是有效的。
周于炜
周于炜律师
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我买房时给了2800元天然气开户费，现在我把房子卖给别人，可以要回天然气开户费吗？
你好，如果房屋买卖合同中没有约定该费用由谁支付，那么根据一般情况下的做法，天然气初装费应由买方承担。
周于炜
周于炜律师
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我的购房合同主合同说明，房屋层高2.9米。但有个补充协议格式条款说如果层高有误差，咋办？可以起诉吗？
你好那你现在主张什么呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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安置房抽签不满意，一个一楼一个二楼，请问有什么好办法解决下？
你好，权利可以放弃行使
时龙
时龙律师
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车子卖了 没过户还能要回来吗
你好，根据双方买卖合同约定履行
时龙
时龙律师
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泰兴市经济适用房可以过户给子女吗？
你好，房屋所有权人可以处分房产
时龙
时龙律师
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买卖合同纠纷，被告如果已经被列为失信人，胜诉了如何追回货款
提供对方财产线索，然后追回相关权利。
王圣华
王圣华律师
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为什么有的地方比如我们江苏泰州兴化中介说拆迁解困房没二套房可以出售但不能过户，是不是中介忽悠
你好，需要看具体的房屋的限制情况
时龙
时龙律师
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开发商售卖车位问题
你好，直接描述你的问题
时龙
时龙律师
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我妈妈有一套划拨解困房，他出售没有第二套房子能不能过户
你好，按实际所有权进行过户
时龙
时龙律师
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我名下有一个公租房要年审，但老公名下有个农村自建房，会不会受影响
你好，以当地实际的政策为准
时龙
时龙律师
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我们家拆迁了，我分到的安置房，我如果想把我那套安置房进行私下转让售卖，需要经过户主同意吗？
你好，需要经过所有权人的同意
时龙
时龙律师
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私下购买的房屋，房主已在外出差为由，不肯配个过户可以到法院起诉吗
可以起诉，要求对方协助办理过户手续
周春
周春律师
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被执行人想买拍卖房，询价是高好还是低好？
你好，按实际的司法评估进行
时龙
时龙律师
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从拿地到商品房出售需要盖多少章？
你好，以实际审批为准，法律并未规定
时龙
时龙律师
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安置房卖掉了还能要回吗
你好，按双方买卖合同约定履行
时龙
时龙律师
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我已经有低收入家庭了。我可以买车吗？
不能，按规定享受低保期间审核出有车辆的取销低保，所以不能买车。1、当家庭人均收入低于当地最低生活保障时，才可以享受低保。如果家庭能够买车，就明显高于当地最低生活保障，就不可以继续享受低保。2、买一辆汽车是需要花费不少钱的，这些钱对于一般的家庭来说没什么，但要是对拿低保的贫困家庭来说是相当多的，如果有能力买得起汽车，那么说明经济收入也是有一定水平的，不可能是在当地的最低收入水平之下，所以，如果发现低保户买车，那么是有可能会取消低保申请的资格的。3、当然，这个也不是绝对的，还需要看具体的情况是什么，每个地区的规定也不一样，具体情况需要具体对待。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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商品房和廉租房混乱合法吗？
你好，可以和当地房管部门沟通了解
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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丈夫没有拿钱，不愿签字怎么办？
协商不成只能起诉离婚
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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拿不到房l l
你好，描述完整你的问题
时龙
时龙律师
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买房后交了定金又不卖了，该怎么办？
买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我买了一套市房付了二十万首付后来我又不想买了希望老板退钱但是开发商不退钱这种案例怎么解决
买房后悔了开发商不退房如在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房；购房者单方违约的，可以通过承担违约赔偿责任进行退房。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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买的是商品房，怎么公积金贷款里面显示的是保障房呢
你好，向当地公积金中心进行确认
时龙
时龙律师
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乡下有房，城市有房，要不要交税？
法律分析：1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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户头有两辆摩托车是黑人家庭，双方签订了协议，有法律效力吗？
你好：车辆买卖没有办理过户，已经由买车人使用但发生交通事故的，卖车人不承担责任。但双方应当有书面的买卖协议证明，否则一旦发生事故，卖车人将承担连带责任
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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首付比例问题
建议和对方沟通协商解决
刘建武
刘建武律师
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我20年在农村买的瓦房现在人家不同意没有手续怎么办
你好，提供相关证人进行佐证
时龙
时龙律师
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卖房合同上写了可以拿走的私人物品指哪些
你好，按双方合同约定的履行
时龙
时龙律师
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父母的房卖了，钱在女方那可以要回吗
你好，可以进行诉讼，要求返还
时龙
时龙律师
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父母的房卖了，而且钱在女方那不拿出来，可以要回吗？？
你好，可以进行诉讼，要求返还
时龙
时龙律师
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网上说购房当实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％可以退房。今年8月27日受到碧桂园交房通知，请问这事找哪个部门？
你好，看双方合同的约定情况
时龙
时龙律师
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你好，我是白血病患者，原先买房子时没有得病，买了房子后得病
你好，直接描述你的问题即可
时龙
时龙律师
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有。房子折了，没拿到补款
你好，进行诉讼，要求按拆迁协议进行补偿
时龙
时龙律师
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你好安置房卖了，买方给了假钱，和他说过了不闻不问，现在他问我要政府给的过渡费，可以不给么，谢谢
你好购买协议中有约定过渡费的归属那方吗
李英华
李英华律师
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合同写我的名字，在异地买房可以提取父母的公积金吗
你好，以当地公积金中心的政策为准
时龙
时龙律师
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我在不知情的下给定金和签了合同后才知道是限购房好退吗？
你好，需要看合同的具体内容
时龙
时龙律师
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交完首付不给购房合同怎么办
你好，可以进行诉讼，要求退还款项
时龙
时龙律师
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请问一下，交完首付半年了，开发商一直托辞说购房合同马上出来了，但实际一直出不来，该怎么办呢
你好，可以进行诉讼，要求返还款项
时龙
时龙律师
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您好，问一下，老房子过户需要多少钱？
你好，向当地不动产中心进行确认
时龙
时龙律师
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妈妈五年前从舅舅手上买的拆迁安置房，买房的钱早已经打给他，不同意过户，怎么办？
你好！有无买卖协议，如有，按照协议起诉，不过，拆迁安置房的法律法规有好多限制性规定
吴卫兵
吴卫兵律师
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本人在国外，手写委托书签名，拍照用微信传输给朋友，让朋友签订房屋买卖合同，能有效吗。
你好，不具有真实性，以实际为准
时龙
时龙律师
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买的房子7个月卖了公积金中心说我短期内卖房涉嫌非法套取公积金要报警
你好，看具体的主观故意，有需要可进一步沟通
时龙
时龙律师
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我拿安置后是否可以要求装修过渡费
你好，看具体的拆迁安置补偿协议的约定
时龙
时龙律师
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首付29万，押金2000，合同没有签字，可以退房吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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请问，拆迁分到了两套安置房，全部在父亲名下，在没拿到房子的情况下，可以过户给我吗？
你好，按实际所有权进行过户
时龙
时龙律师
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拆迁分到了两套安置房，全部在父亲名下，在没拿到房子的情况下，可以过户给我吗？
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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拆迁分到了两套安置房，全部在父亲名下，在没拿到房子的情况下，可以过户给我吗
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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请问一下，期房延期5个月为交房，可以退房吗？需要走什么法律流程
你好，可以起诉对方要求承担违约金
时龙
时龙律师
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前妻买的房子，她老是要我的流水单和房子合同！
你好，谨慎甄别，谨防受骗
时龙
时龙律师
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继承的房产一般能不能买卖，我父亲给我留了一套房子，继承的房产可以直接出售吗？
继承的房产过户到被继承人后可以直接出售。
黎名元
黎名元律师
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买房子需要父母共同签字 但因疫情无法进行怎么办
你好，可以在疫情结束后进行办理
时龙
时龙律师
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买了套房子，128平，过户费多少左右
你好，直接向不动产登记中心进行确认
时龙
时龙律师
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我是山东人，想去凯里买房有限制吗
你好，按当地的政策进行执行
时龙
时龙律师
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你好，我想问一下，农村房我父亲卖，女儿有没有权利过问
你好，按实际所有权人进行处分
时龙
时龙律师
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有盗窃案底会影响银行买房贷款吗
你好，两者不具有关联性，有需要可进一步沟通
时龙
时龙律师
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