咨询详情

您好，我想咨询一下，我们婚前一起出资买房因为征信问题不能写我的名字，这个可以全共同出资买房呢

离婚房产分割 2023-09-13 11:48 人浏览

共10位律师解答

这个点有争议，不动产以登记为生效要件，没有你的名字即你不享有所有权（物权），但你享有对房屋的债权，另有观点认为，你虽因征信问题不能登记，但你仍是实际出资人，应当享有物权。

唐飞律师认证

2023-09-13 09:20

咨询我
这种情况下，应该属于你们夫妻共同购买的这个房产属于两个人共有，不是同一个人，只要提成好协议。

李加刚律师认证

2023-09-12 19:56

咨询我
这个如果要算，你们双方签个财产协议

周于炜律师认证

2023-09-12 18:47

咨询我
你好，根据民法典，要界定房屋归属权

韩佩霞律师认证

2023-09-13 10:00

咨询我
有买房出资的转账证明吗

刘朋律师认证

2023-09-13 10:16

咨询我
具体情况详细说明一下

李彬律师认证

2023-09-12 19:04

咨询我
婚前一方出资买房可以写两个人名。这属于共有关系，并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。
贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
买房办理房产证流程是什么
1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

平台特邀律师推荐

2023-09-12 18:32

咨询我
婚前双方共同出资买房可以在房产证书写两个人名字。共同出资买房，属于共有财产，可以在房产证上写明每个人各占份额，购房合同上需要写两人的名字，在办理房产证时，要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律快车咨询顾问

2023-09-12 18:32

咨询我
婚前双方共同出资买房可以写两个人名字。因为这是共同出资买房，属于共有财产，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，购房合同上需要写两人的名字，在办理房产证时，要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

平台法律顾问团队官方

2023-09-12 18:31

咨询我
如果有证据可以证明你说的情况，那就是算共同出资。

董洁军律师

2023-09-13 11:48