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你好，我们小区房子，一楼房子装修导致，墙体开裂，需要付什么责任

装修纠纷 2023-09-13 12:37 人浏览
共4位律师解答
  • 开裂的具体原因是什么呢？
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2023-09-13 12:37

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  • 导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为，可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商，如果协商不成，可以直接起诉。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-13 12:29

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  • 小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。
    小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿；
    超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。法律依据：《民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施；
    等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-13 12:29

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  • 法律分析：楼上装修楼下天花板开裂是谁的责任，需要根据情况而定：
    1、因为住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿；
    2、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿；
    3、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人来负责赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-13 12:29

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