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新房毛坏，首付款已付，银行放代几个月，还没交房期，发现房子漏水，能退房吗

房屋买卖 2023-10-13 16:12 人浏览

共15位律师解答

如果新房在交付前出现漏水情况，买受人可以与开发商协商要求其限期整改。如果整改后仍不能达到约定标准，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

恒睿团队律师认证

2023-09-18 17:17

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影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失

王莉律师认证

2023-10-13 16:12

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你好，这种情况可以先与对方进行协商处理

吴昭燕律师认证

2023-09-19 09:45

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你好不能退可以要求开发商维修A

揭志文律师认证

2023-09-18 14:41

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你好，可以根据合同约定要求开发商维修

周小杰律师认证

2023-09-18 14:53

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你好，合同目的无法实现是可以要求退的

杨永律师认证

2023-09-18 14:55

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您好您的法律问题解决了吗

曾颖律师认证

2023-09-18 14:50

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你好按照合同约定可以起诉

天习团队律师认证

2023-09-20 19:53

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新房漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-09-18 14:10

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新买的房子漏水不能退。可以要求卖方为房屋漏水提供维修服务。可以退房的标准如下：
1、只有当漏水质量问题严重影响正常生活，可能危及其人身安全或健康时，才能退房；
2、买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托别人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台特邀律师推荐

2023-09-18 14:09

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购买的新房出现漏水现象的可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-18 14:09

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你好，你看一下你合同是怎么约定可你好，你看一下你合同是怎么约定可以找一下他协你好，你看一下你合同是怎么约定？可以找一下他协商

唐海燕律师

2023-09-18 15:09
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以，商品房退房需要满足下列条件之一： 1、房屋面积误差超过3%。 2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。 3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。 4、房屋主体结构存在质量问题。 5、开发商证件不全。 6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。

孙先格律师

2023-09-18 14:59
你好房屋纠纷问题，我们可以协助处理x

金牌律师

2023-09-18 14:58
你好、、可以咨询说一下情况

运持律所律师

2023-09-18 14:58