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房屋买卖 2023-09-19 20:52 人浏览
共4位律师解答
  • 买卖房屋出现了什么问题？
    胡水清律师

    胡水清律师认证

    2023-09-19 20:52

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  • 房屋买卖所需手续如下：
    1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。
    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
    4、缴纳税费。
    5、办理产权转移过户手续。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-19 20:28

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  • 法律分析：投诉打什么电话，需要看具体投诉什么。
    1、投诉治安事件公安拨打110；
    2、投诉违法经营文化拨打12318；
    3、投诉无证经营工商拨打12315。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-19 20:28

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  • 法律分析：房屋买卖流程：
    1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
    2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；
    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
    4、缴纳税费；
    5、办理产权转移过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-19 20:28

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