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买卖房屋协议咨询

房产纠纷 2022-11-12 14:38 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖协议是合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房屋买卖协议是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2022-11-12 14:34

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房屋买卖协议应写明房屋的状况信息和买卖双方的身份信息；房屋的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产纠纷律师团队
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2022-11-12 14:36

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个人房屋买卖协议书的内容如下：
1、合同主体：标明合同双方当事人。
2、标的：即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房屋建筑面积计算房屋总价。二手房买卖一般是按每套房屋确定总价。付款时间包括定金、首付款、尾款等款项的支付时间节点。付款方式指现金、转账、银行贷款等方式。
4、办理产权证时间：一手商品房买卖合同应约定开发商为买方办理产权登记的时间。二手房买卖应约定双方共同办理产权转移登记的时间。
5、交房期限：卖方应将符合合同约定的房屋交给买房的期限，在合同中应明确约定。
6、要进行权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，不得给因卖方的个人原因造成买方的困扰。
7、违约责任：即违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，同时也能避免日后双方产生纠纷的情况。
8、纠纷解决的方式：出现争议且协商不成时，通过仲裁还是诉讼应约定明确。

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2022-11-12 14:38

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