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房子买卖问题

房屋买卖 2023-09-25 04:06 人浏览

共6位律师解答

房屋买卖涉及延迟交房的违约责任及商品房存在质量问题，不论什么委托，我都不建议解除商品房买卖合同，讲物权请求权转换为债权请求权丧失优先权

王东律师认证

2023-09-25 04:06

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可以法院起诉对方赔偿处理的

安徽汇吉律所律师认证

2023-09-20 12:54

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房子买卖纠纷的处理方式如下：
1、双方当事人可以通过协商调解的方式解决纠纷。
2、协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

平台特邀律师推荐

2023-09-20 12:27

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买卖房屋的手续分别是：
1、房屋买卖双方签订买卖合同。
2、房地产交易管理中心进行审查。
3、缴纳税费。购买房屋需要根据房屋面积缴纳一定比例的契税。
4、办理过户及产权转移手续。
房屋买卖双方在房地产交易所申请办理买卖过户手续，购买方持交易所发的买卖契约，携带相关资料前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的转移登记，换取新产权人的房产证。
房屋买卖是把自己名下的房产进行买卖。自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
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别墅大师

平台法律顾问团队官方

2023-09-20 12:27

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法律分析：卖房手续流程：出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续。如果购房者需要通过按揭方式支付房款，签订销售协议后，先支付部分首付，办理产权过户手续，然后双方提交相关材料，购房者向银行申请贷款。
因为按揭购房在申请贷款前需要过户，所以最好通过中介机构或资金监管账户进行买卖，否则出卖人转让房屋后，如果银行不能贷款，出卖人就会陷入被动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-20 12:27

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你好，你是咨询逾期购房问题还是

夏启良律师

2023-09-20 13:31

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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