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在外面租的房子空调被老鼠咬坏了，维修费是谁出

消费者维权 2023-09-20 12:33 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，依据租赁合同约定处理
    平台特邀律师律师

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    2023-09-20 12:33

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  • 出租房屋内的东西坏了， 由租客还是房东维修是有界定的：
    1.出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。
    2.在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-20 12:33

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  • 自然损坏是由房东来负责维修。恶意用坏由租客来承担维修费用，损坏程度较重的，房东可以要求租客赔偿或更换。如合同里有明确的条例，则需要根据合同里面的内容来执行。如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。

    一、房屋租金减免所需材料：
    1、租金减免申请。
    2、小微企业(或个体工商户)声明函。
    3、法人营业执照复印件。
    4、法定代表人身份证复印件。
    二、公租房的租金减免条件有：
    1、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等。
    2、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的。
    3、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房。
    ：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-09-20 12:32

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