我和未婚夫同居7年，且未婚夫没有家室儿女，但是有父亲和一个哥哥。近3年期间，身患重病，其父亲从无过问照顾，哥哥一直没有联系，一直是我在未婚夫身边。 未婚夫离开的很突然，匆忙写下了自书遗嘱代书遗嘱录音遗嘱（录像），但均为公正。未婚夫的父亲，对遗嘱没有任何一直，同意把我未婚夫所留下的房产给我。但现在我拿着遗嘱去办理过户，房产局不给过户。 我想咨询一下，如果我到法院起诉，是以什么理由起诉呢？怎样确认我的遗嘱是真实有效的呢？ 现在我很无助，希望大家给我指点一下，万分感激！！！

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