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在衡水和平里按揭买的房子，首付款被转到别的账户

房屋买卖 2023-09-23 08:57 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
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    2023-09-23 08:57

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  • 法律分析：转按揭的流程包括：房屋买卖双方签订房屋买卖合同；买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同；买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30%缴纳；到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；交付房屋；贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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    2023-09-23 08:57

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  • 法律分析：转按揭的流程包括：房屋买卖双方签订房屋买卖合同；买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同；买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30%缴纳；到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；交付房屋；贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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