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我这边是租房合同。一个月950元，但是整年交15000，这个15000是算错了，这种情况合同有效吗？

房屋租赁 2023-09-25 09:53 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同满足下列条件才能有效力：
    1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
    2、意思表示真实；
    3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如，双方订立合同时，约定的租期不得超过二十年；
    4、不违背公序良俗等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-25 09:53

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  • 租房合同具备以下要件才有效：
    1、租赁的期限不超过20年；
    2、当事人均具有相应的民事行为能力；
    3、意思表示真实；
    4、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-25 09:52

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  • 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，租房合同违约金过高，合同符合以下条件时有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第五百零二条第一款
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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    2023-09-25 09:52

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