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1.我丈夫去世了，房子要过户给我儿子，需要怎么过户。等婆婆没有在过户。怎么过户不麻烦

房屋产权 2023-09-26 07:57 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-09-25 15:14

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  • 需要经你婆婆和你同意，到公证处或法院办理继承手续后即可办理过户。
    朱国臣律师

    朱国臣律师认证

    2023-09-26 07:57

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  • 过户流程如下：
    1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    2、然后到区或者市公证处办理继承权公证；
    3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
    没有房产证的，离婚按揭房如何过户
    房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。
    按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
    1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
    在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
    2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条
    房地产转让，应当按照下列程序办理：
    （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
    （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
    （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
    （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-25 14:55

     咨询我
  • 需要到民政局查询办理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-25 14:55

     咨询我
  • 需要办理继承赠与公证然后办理过户手续
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-25 14:55

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