齐齐哈尔房屋产权法律咨询

齐齐哈尔
房屋产权
齐齐哈尔改造房屋诉讼程序怎么规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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齐齐哈尔修建房子可以如何算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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齐齐哈尔修建房子可以怎样计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
伊春法律问答顾问
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齐齐哈尔修建房子如何算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
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齐齐哈尔修建房子如何计算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
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齐齐哈尔修建房子该怎么算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
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黑龙江修建房子可以怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
伊春法律问答顾问
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黑龙江修建房子该如何算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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黑龙江修建房子诉讼程序怎么规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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黑龙江农村自建房有哪些要求
申请自建房的条件是：1、申请人需要是农村集体经济组织成员；2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
大庆法律问答顾问
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我的住房是公产房，隶属于黑龙江省电子工业厅，但是现在单位找不到了请问该如何解决？
单位住房有争议可以到房产管理部门处理。当事人可以先行协商或向房产管理部门投诉，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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房的是我自己名，我自己买的老人有权利要吗？
一般房产权属登记在你名下的，属于你的财产。
严长俊
严长俊律师
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老师你好我想咨询关于房产加孩子的名，或者过户给她，怎么上税，我是一位单亲妈妈，
你好，可以起诉解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房产被法院查封到期，我办理了过户，这种情况违法吗，法院现在让我在办理回来，说案件在执行中？
法律分析：如果法院协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续（权属登记变更），则过户有效，不得继续查封；如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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1.我丈夫去世了，房子要过户给我儿子，需要怎么过户。等婆婆没有在过户。怎么过户不麻烦
你好，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
李晓航
李晓航律师
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我想电话咨询房产纠纷方面的问题
房产纠纷的问题可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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房照俩人名字一方有权利过户给别人吗
是由谁代签？支付合理对价已过户可以取得产权
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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您好！请问我老公的父母都去世了，他奶奶在他父母之后去世的，房子是他父亲名字，可以直接过户我老公名吗？
你好，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
李晓航
李晓航律师
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我的房屋要过户到孩子名下
建议在房屋没有产权纠纷的前提下过户到自己名下，可把孩子作为共有人加入，因为小孩对其父亲的产权有部分继承权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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我是贷款买的房子，明天想办房产证，因为当时是写的两个人名，想去掉自己名，需要花什么费用呢
要到房产交易中心办理
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我想问一下我家房子三年没有办入户了，得交多少钱迟纳金
结合当初约定确定
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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老人一方死亡，另一方有权购买自己一半的房子
法律分析：如果在购买了房子之后还没有来得及过户房主就去世了,那么房子应当由死者的继承人先办理继承过户的手续,在取得继承权之后再和买家办理过户手续,如果继承人拒绝办理当事人可以凭买卖合同到法院进行诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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房主不肯结束付款，该怎么办？
可以收集证据后起诉维权
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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帮别人盖房子后，房主不给钱怎么办？
法律分析：建议通过诉讼的方式解决，其实房东就是恶意的不给钱，只要他承认房子是你装修的，建议债权人在通过一些方式收集一些证据时，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商，通过录音或其他记录方式确定你们存在真实有效的债务关系。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
齐齐哈尔法律问答顾问
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不动产权证上写着使用期限这一栏，国有建设用地使用期限为2023年3月到2028年3月，这是什么意思？
你好，请问这是什么不动产？是属于划拨还是出让
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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父母亲付首付的孩子还贷买单房屋所有权归谁所有-快车房产合同法律知识
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我想问一下，我的房产证上写的使用年限是25年
法律分析：1.按国家规定，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房产房产问题我和老婆婆一起住30多年了我丈夫去世了嗯现在房产证是婆婆的我有居住权吗，我和婆婆住30年了丈夫去世了嗯这个房子是婆婆的我有居住权吗
要想取得居住权，应当签订居住权合同，并应当办理居住权登记，居住权自登记时设立
高峰
高峰律师
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在有新证明时以证实旧房票是过期的，还能把它当做为一的合法证据吗
可以作为证据使用
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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你好 我家公婆有个房子 公公去世了 婆婆想把房子过户给孙女 需要怎么做呢
按照正常过户程序
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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只有网签合同，没有房产绍。如何加妻子名字
加不了，需要办理产权证后加名。
刘新勇
刘新勇律师
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老房子翻盖十多年了，也不给办房造怎么办
结合你方陈述，根据民法典的具体规定，行为人是以建造的事实行为享有房屋权属的
连江涛
连江涛律师
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我家房子翻盖十多年了，当地政府也不给办房造怎么办
你好，可以提起行政诉讼的
李晓航
李晓航律师
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你好我是户主我有个农村房子是我父母盖的，但是在我不同意的情况下，我姐姐是村里的人把我的房产证名字改了卖了
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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农村房可以过户给子女吗？
如果子女已经不是本村村民，原则上不可以过户到子女名下，但如果发生继承的除外
高峰
高峰律师
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婚前房产加名字需要话什么费用吗
婚后房产证上加名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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公公想给房子过户给我们夫妻，需要什么手续吗
夫妻过户房子需要的手续是：携带身份证、结婚证、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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买房人找担保人房贷还不上担保人可以要房子吗写协议然后他继承人也得签字吗
你好，可以委托律师起草。
李晓航
李晓航律师
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夫妻一方在国外，卖房能过户户吗？有什么办法，能过户。
土地使用者可以将土地使用权出售、交换和赠送等转让给他人，但需要经公证机关进行公证证明，该权利转让后也有着自己特点，下面来带大家看看土地使用权转让特点。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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农村房屋复垦，父母离婚，房子属于儿子，儿子14岁，监护人能买社会保障吗？
离婚时赠与孩子的房产，经过登记之后，房产就属于孩子的个人财产，父母都没有权利处置。但是父母作为孩子的监护人，如果孩子生病或者升学，急需用钱的时候，可以在不损害孩子权益的原则上，进行买卖。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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你好我想咨询一下房子更名的问题，是不是房子更到我的名字上我不想不想办房照可以吗，
你好，可以签订协议约定
齐齐哈尔法律问答顾问
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您好我买的我弟弟房子，但是购房合同还是他的名字，现在正在办理房产证，可以直接落到我的名下吗
你们之前的购房协议怎么约定的？你买的房子产权是什么性质的？我需要了解这些信息才能答复你
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我是买方，房证还没有办理，回迁协议上写的走死逃亡，这个房子能办理房产证吗，办的话需要什么条件
没有购房合同一般是不能办理房产证的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房产证是我老丈人的名，他有四个子女。她儿子不同意，问问她儿子不同意的情况下，能更我老丈母娘名吗？
你好，应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
李晓航
李晓航律师
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您好，我想咨询一下危房不能过户的法律依据条款
没有具体法律条文儿，这个是从房子的功能，它危房不具有居住功能，实现不了买卖合同的目的，从这上判断。
霍永彬
霍永彬律师
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我爸的房子现在想过户给我怎么办理合适
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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麻烦问一下 我房产证加女儿的名字花钱吗
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房产证丢失怎么弄房产证丢失怎么办
丢失房产证应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，并由档案馆开具房屋权属查询证明。在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，等待出证。
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齐齐哈尔法律问答顾问律师
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