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租房合同为期1年，中途退租，合同上注明转租出去后退费用，合理吗，怎么要回钱来

房屋租赁 2023-09-26 14:52 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，合理，你是承租人吗？出租人？
    陈慧律师

    陈慧律师认证

    2023-09-26 13:51

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  • 您好，依据租赁合同处理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-26 13:31

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  • 法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-26 13:31

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  • 租房合同上写的一年，可以提前退。如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
    合同违约损失赔偿金额怎么确定
    1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；
    2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；
    3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-26 13:31

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  • 有约从约，建议直接找对方协商
    李娟律师

    李娟律师

    2023-09-26 14:52
  • 约定是双方自愿达成的且不违反法律规定就是有效的。
    李敏娜律师

    李敏娜律师

    2023-09-26 13:45
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