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被告交了房子定金及首付，签了购房合同，原告怎么能拿到被告欠的钱

房屋买卖 2023-09-27 13:50 人浏览

共16位律师解答

起诉被告，到时如果被告没有现金支付，可以拍卖这个房子，偿付欠款。

黄明律师认证

2023-09-26 21:07

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您好，请问您是要咨询商品房买卖问题吗？

策勋律所律师认证

2023-09-26 18:47

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既然对方有财产，你可以通过法律途径处理

李雪波律师认证

2023-09-27 13:50

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您好，请问您是遇到那方面的法律问题？

郑隽苗律师认证

2023-09-26 17:40

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您好根据您的描述法院诉讼执行房产

郑登卿律师认证

2023-09-26 17:46

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你好，可以要求对方按照协议履行

焦勇刚律师认证

2023-09-26 17:54

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你好具体以证据是否足够为准

王晓君律师认证

2023-09-26 17:58

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你好，我们这边可以处理的。

唐泽栋律师认证

2023-09-26 17:43

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您好，被告是否存在违约情况

崔瑜律师认证

2023-09-26 17:49

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您的问题我打话咨询是

刘帅律师认证

2023-09-26 18:22

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按照合同约定可以执行

刘斌律师认证

2023-09-27 08:49

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法律分析：通常情况下的房屋买卖，买房交的定金是可以算到首付里面的，但更多的情况下是看双方的合同约定。定金在合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，可算作首付的一部分。
但亦存在定金不算在首付里的情形，如双方约定购房合同履行完毕后退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师推荐

2023-09-26 17:12

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买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

法律快车咨询顾问

2023-09-26 17:12

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交了首付拿不到房买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同，由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-09-26 17:11

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您好可以通过诉讼，财产保全拿到钱

陈鸿律师

2023-09-27 10:57
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

孙先格律师

2023-09-26 17:43