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您好,同一个物业,两个小区,自己住的小区没有停车位,停放另一个小区,停车费高出自己的小区,这种收费合适吗,

房产纠纷 2023-09-27 06:15 人浏览
共5位律师解答
  • 一般来说,同一个物业管理的两个小区,停车费应该是一样的。因为这两个小区都属于同一个物业管理公司,物业公司应该按照统一的标准来收取停车费。 但是,具体情况还需要根据物业公司的规定和与业主委员会的协议来确定。如果物业公司和业主委员会有特别约定,或者两个小区的停车位数量、位置、设施等存在差异,那么停车费可能会有所不同。 因此,如果您想了解具体的停车费标准,建议您咨询物业公司或者业主委员会。
  • 你好,向物业公司具体咨询。
  • 我国民法典关于小区停车费的规定为:小区内用于汽车停放的车位、车库,应当首先满足业主的需要。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权收取停车费、车位费、占道费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
  • 法律分析:停车费属于市场调节,没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。
    而小区与物业公司签订合同时,就可针对停车费一事进行商议,规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》,如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
    第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 法律分析:停车费属于市场调节,没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时,就可针对停车费一事进行商议,规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》,如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
    第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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