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我想玩问一下房产证没去拿有什么影响吗

房屋产权 2023-09-29 15:13 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证由住房和城乡建设部所发，是房屋所有权的证明，房屋所有人可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证由国土资源局发放的，不动产证包含了土地使用权与房屋所有权。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条  
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条  
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-09-29 15:13

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  • 法律分析：房产证办理流程：
    1、房产证办理人到房管局填写申请书；
    2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
    3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-09-29 15:13

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  • 法律分析：房产证是房屋所有人对房屋享有所有权的法律凭证，其记载的内容应该与房屋客观情况相符。房屋登记管理机关在进行房屋权属登记时应当认真履行审查义务，准确登记。如果出现登记错误，除房屋登记管理机关可以通过正当程序撤销外，有权当事人也可以向法院提起行政诉讼，通过诉讼途径由法院判决撤销房屋登记管理机关的违法具体行政行为，以撤销(违法颁发的)房产证，使房屋恢复到变更之前的状态，以保护有权当事人的合法权益。
    法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》 第七十条 行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
    （一）主要证据不足的；
    （二）适用法律、法规错误的；
    （三）违反法定程序的；
    （四）超越职权的；
    （五）滥用职权的；
    （六）明显不当的。
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    2023-09-29 15:13

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