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现房未办理收房手续签订的补充协议有效吗

房屋买卖 2023-10-01 18:37 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，具体是什么情况
    平台特邀律师律师

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    2023-10-01 18:37

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  • 房屋补充协议按以下方式写才有效：
    1、原协议遗漏的事项进行补充，例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题，就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定；
    2、原协议约定不明确需要补充明确，例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%，这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%，这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确；
    3、修改、变更原协议的内容，例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订，这时候只要双方都同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-01 18:36

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  • 签订补充协议一定要写的内容：
    一、开发商逾期交房的责任；
    二、公摊建筑面积；
    三、装修标准；
    四、房屋所有权证办理的时间；
    五、贷款办不来的约定；
    六、物业管理问题；
    七、关于保修责任。
    根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-01 18:36

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