离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。那夫妻共同房产离婚后该如何分?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,希望能够帮到大家。
夫妻离婚时,对共同房产处理一般依据《最高人民法院关于若干问题的解释(三)》第十条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款协议不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离...
离婚时,房屋属于夫妻双方共同财产的,对共有房产重新分割或归属一方的,应当依法办理过户手续,过户时不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税,但不收取个人所得税。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权...夫妻双方离婚后对于很多问题都要进行协商,如子女的抚养权归属,夫妻离婚财产怎么分配,有些问题是法律已经做出了明确规定,而有的是要夫妻双方协商约定。那么法定的夫妻共同财产,离婚时如何分割?约定的夫妻共同财产,离婚时如何分割?接下来由法律快车的小编带您了解“夫妻离婚财产怎么分配”的有关内容,希望接下来的内容能给您提供帮助。
一、法定的夫妻共同财产,离婚时如何分割
《婚姻法...
夫妻共同房产分割需根据房屋的性质采取不同的方式,其分为夫妻共有或一方所有房屋的处理、离婚时已经取得产权的房屋处理、离婚时尚未取得完全产权的房屋处理、离婚时尚未取得产权的房屋处理等方式,下面我们就来具体看看夫妻共同房产分割具体方式。
一、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第...
夫妻其中一方打算离婚,而另一方不同意,这时候想要离婚的人就会去起诉离婚,不管怎么样都决意离婚了。离婚的时候会涉及到夫妻共同财产的分配。那么起诉离婚房产如何分割呢,法律快车小编为你答疑解惑。
起诉离婚房产如何分割:
由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理:
1、离婚时已经取得产权的房屋
对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来...
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻...
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