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您好，请问一下农村自建房没有房产证的，可以做公证吗？

房屋产权 2023-10-05 20:58 人浏览

共4位律师解答

你好，是否都有农村的户籍呢。

【追问】没有农村户籍，，而且户籍不在本地，父母年纪大了，因为没办到房产证，想做个公证，把房子分给两姐妹，

徐婕律师认证

2023-10-05 20:58

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农村房子没有房产证的话，应该及时办理房产证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。
农村自建房房产证办理流程是什么
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意，签字盖章;
3、向乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;
5、到乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章，核实同意;
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);
9、建房户领取产权证。
农村自建房办理房产证需要的资料
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料。

平台特邀律师推荐

2023-10-05 19:54

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法律分析：没有房产证的房屋通常不能做公证，房屋的公证不能证明房屋的产权，只能够证明双方间的交易存在。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-05 19:53

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不可以。因为农村自建房一般是没有房产证的，而自建房只有土地使用证不可以公证，因为自建房公证必须提供房产证。如果想要做公证的话，必须先把房产证办理了，才可以进行公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

法律快车咨询顾问

2023-10-05 19:53

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