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征收方承诺的回迁房七八年还没兑现，该如何处理、维权?，从集体土地管理法方面回答

土地纠纷 2023-10-08 14:43 人浏览

共8位律师解答

如果征收方承诺的回迁房在约定期限内未能兑现，可以考虑采取以下措施维权： 1. 申请行政申请、复议：向征地部门提出行政申请、复议申请，要求其履行承诺，限期交付回迁房。 2. 提起行政诉讼：向人民法院提起行政诉讼，要求依法判决征地部门履行承诺，交付回迁房。 3. 申请行政赔偿：根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，可以向征收方提出行政赔偿申请，要求其赔偿由于未履行承诺给集体经济组织和农民造成的损失。 4. 民事诉讼：如果已经签订安置补偿协议，签定方是开发商的话，可以提起民事诉讼，请求履行安置协议，并按照协议约定给予赔偿。

郭敬坡律师认证

2023-10-08 11:25

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行征收时拆迁方与被拆迁方会签订征收补偿协议,如果征收方违反协议的,被拆迁人可以提起行政诉讼维权。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

陈文杰律师认证

2023-10-07 16:16

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您好，应当依照拆迁补偿协议的内容处理。如对方拒绝履行协议的，可以起诉解决，需要代理诉讼的可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2023-10-07 16:49

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征收方违反协议的，被拆迁人可以提起行政诉讼维权

张玉兰律师认证

2023-10-07 16:06

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-10-08 14:43

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法律分析：进行征收时拆迁方与被拆迁方会签订征收补偿协议，如果征收方违反协议的，被拆迁人可以提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2023-10-07 15:57

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法律分析：进行征收时拆迁方与被拆迁方会签订征收补偿协议，如果征收方违反协议的，被拆迁人可以提起行政诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

征地拆迁律师团队推荐

2023-10-07 15:57

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被征收人取得回迁房的，可以到不动产登记机构办理房产证，申请材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十五条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。

平台法律顾问团队官方

2023-10-07 15:56

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