我09年私人购置一套集资房，当时房产证没有办下来，10年结婚后要办房产证，当时写申请的时候，办证人员告知我现在房产产权属于夫妻二人共有，除非能出示离婚证和未婚证明，但是房子是我一人出资，要是办下证来了，不就属于共同财产了，办证人员说还有一个办法就是要我妻子写放弃财才证明书，我妻子肯定不愿意写的，请问还有没有其它办法，另外我在买房时有一个和房东签定的合同，不知道这个有没有用？

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