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我在嘉兴路边租了一块场地，签了一年合同，现在还剩四个月没到期，我让他退四个月场地费他不退怎么办？

租赁合同 2023-10-08 18:17 人浏览
共4位律师解答
  • 租赁合同未到期您单方解除合同一般情况需支付违约金的，数额具体要看您合同约定，租金退还也要看您合同约定
    【追问】合同没写要付违约金，就写租金一年
    【回答】没有约定就按法定处理了
    马菊镁律师

    马菊镁律师认证

    2023-10-08 18:17

     咨询我

  • 1、出租的土地，如果想要回来的，可以通过以下方式实现：
    （1）和承租人协商解除租赁合同，租赁合同解除后，可以要回出租的土地;
    （2）出租人单方解除租赁合同要回土地，但需要承担违约责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-08 17:52

     咨询我
  • 法律分析：可以协商沟通，要求退的，如果签了合同就不能退了法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-08 17:52

     咨询我
  • 你好，建议，搜集证据起诉
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-10-08 17:52

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